Le secteur immobilier est confronté à de grands défis liés aux transitions urbanistiques, démographiques et environnementales. Les villes se transforment en profondeur et de nouveaux modes de vie émergent. Cela remet en question les modèles de développement du passé. Plutôt que de concevoir des projets de manière isolée, l’opérateur immobilier global propose une démarche globale et collaborative. Il travaille en partenariat étroit avec les collectivités locales.
Des solutions complètes pour l’immobilier
Un acteur majeur de l’immobilier en France propose des solutions sur mesure pour tous les types de projet, que ce soit à des fins :
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- résidentielles ;
- tertiaires ;
- commerciales ;
- mixtes.
L’opérateur immobilier global est en mesure de prendre en charge tous les aspects d’une opération. Sa gamme étendue de services va de la recherche du foncier à l’exploitation des actifs, en passant par la conception, la construction, le financement ou la commercialisation. Vous trouverez une explication détaillée sur l’approche et les missions de l’opérateur immobilier sur son site.
Son expertise en maîtrise d’ouvrage déléguée lui permet de gérer des programmes complexes nécessitant une forte coordination entre les différents corps de métiers. Son équipe dédiée assure le suivi à chaque étape clé, du montage du dossier jusqu’à la livraison des bâtiments. Elle accompagne également les investisseurs dans leurs démarches administratives et leurs travaux.
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Une expertise dans tous les domaines de l’immobilier
Chaque filiale apporte une brique spécifique au savoir-faire global de l’opérateur. Par exemple, la société de maîtrise d’œuvre assure la conception architecturale et technique des constructions, en veillant au respect des délais et des budgets. La filiale BIM modélise les projets en 3D pour une meilleure coordination collaborative.
Du côté de l’ingénierie, les équipes planifient les infrastructures nécessaires comme les réseaux d’électricité, de chauffage urbain ou de télécommunications. Elles garantissent le bon dimensionnement de ces équipements structurants.
En matière de financement, une société regroupe l’ensemble des financements privés et publics pour optimiser les plans de financement. Elle assure également la commercialisation auprès des investisseurs institutionnels.
Un engagement fort pour le développement durable
L’opérateur exerce une démarche volontariste en faveur de la transition énergétique. Ses filiales spécialisées dans les énergies renouvelables installent des systèmes innovants comme les pompes à chaleur géothermiques, les réseaux de chauffage/refroidissement urbains ou les toitures photovoltaïques.
Les infrastructures écoresponsables sont complétées par des matériaux biosourcés et des matériels à haute performance énergétique. Ils contribuent à l’obtention de labels environnementaux.
L’opérateur favorise aussi les mobilités douces dans ses opérations mixtes, grâce à des aménagements de voiries partagées, de transports en commun de proximité et de stations vélos/trottinettes.
Des réalisations sur-mesure adaptées aux besoins
Afin de répondre précisément aux besoins de chaque maître d’ouvrage, l’opérateur déploie une démarche qualitative d’étude de programmes. Les équipes pluridisciplinaires mènent des ateliers participatifs avec les utilisateurs finaux, pour cerner leurs attentes en termes d’usages et d’organisation spatiale. Sur cette base, des scénarios fonctionnels et des esquisses architecturales sont élaborés. Le but est de trouver la meilleure adéquation au contexte local.
En centralisant l’ensemble des prestations au sein de son offre globale, l’opérateur allège considérablement la charge administrative du maître d’ouvrage. Ce dernier a ainsi un seul et unique interlocuteur pour élaborer, suivre et exploiter son projet immobilier. L’opérateur assure également la gestion patrimoniale après livraison, qu’il s’agisse de la location, de la maintenance technique ou de l’animation des espaces communs.
